Property Rights : అల్లుడికి తన అత్త, మామ గారి ఆస్తి పై హక్కు ఉందా ? చట్టం ఏమి చెప్పుతుందో తెలుసా .. !

Property Rights : అల్లుడికి తన అత్త, మామ గారి ఆస్తి పై హక్కు ఉందా ? చట్టం ఏమి చెప్పుతుందో తెలుసా .. !

Property Rights For son In Law భారతదేశంలో, కుటుంబ ఆస్తి వివాదాలు చాలా సాధారణం, మరియు చట్టపరమైన చర్చలలో తరచుగా వచ్చే ప్రశ్న ఏమిటంటే – అల్లుడికి తన అత్తగారి ఆస్తిపై ఏదైనా హక్కు ఉందా?

వివాహం వల్ల అల్లుడికి స్వయంచాలకంగా కొన్ని ఆస్తి హక్కులు లభిస్తాయని చాలా మంది నమ్ముతారు, కానీ చట్టపరంగా ఇది నిజం కాదు . ఈ పరిస్థితి గురించి భారతీయ చట్టం ఏమి చెబుతుందో మరియు అలాంటి సందర్భాలలో ఆస్తి యాజమాన్యం ఎలా నిర్ణయించబడుతుందో అర్థం చేసుకుందాం.

అత్తగారి ఆస్తిలో అల్లుడికి వారసత్వ హక్కు లేదు ( Property Rights )

భారతీయ వారసత్వ చట్టాల ప్రకారం , ( Indian inheritance laws ) అల్లుడికి తన అత్త లేదా మామ ఆస్తిపై ప్రత్యక్ష హక్కు లేదు . ఆస్తి పూర్వీకులదైనా లేదా స్వయంగా సంపాదించినా , అల్లుడు చట్టబద్ధంగా యాజమాన్యం లేదా వారసత్వాన్ని క్లెయిమ్ చేయలేరు .

సరళంగా చెప్పాలంటే, ఒక పురుషుడు ఒక స్త్రీని వివాహం చేసుకున్నంత మాత్రాన, అతని భార్య తల్లిదండ్రుల ఆస్తిపై అతనికి ఆటోమేటిక్ హక్కులు లభించవు. యాజమాన్యం మరియు వారసత్వ హక్కులు హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 (హిందువుల కోసం) ద్వారా ఖచ్చితంగా నిర్వచించబడ్డాయి, ఇది అతని అత్తమామల చట్టబద్ధమైన వారసుల జాబితాలో అల్లుడిని చేర్చదు.

అల్లుడు ఆస్తిపై ఎప్పుడు హక్కులు పొందగలడు?

అల్లుడు తన అత్తగారి ఆస్తిపై హక్కులను చెల్లుబాటు అయ్యే చట్టపరమైన ప్రక్రియ ద్వారా మాత్రమే పొందగలడు , అవి:

వీలునామా (Vasiyatnama) :

అత్తగారు తన వీలునామాలో తన అల్లుడి పేరును ప్రస్తావించి చట్టబద్ధంగా నమోదు చేస్తే, ఆమె మరణం తర్వాత అల్లుడు ఆస్తిలోని ఆ నిర్దిష్ట భాగాన్ని వారసత్వంగా పొందవచ్చు.

గిఫ్ట్ డీడ్ (Dan Patra) :

అత్తగారు తాను జీవించి ఉన్నప్పుడు తన ఆస్తిని లేదా దానిలో కొంత భాగాన్ని తన అల్లుడికి బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు. ఇది ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 ప్రకారం రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్ ద్వారా చేయాలి .

సేల్ డీడ్:

అల్లుడు అంగీకరించిన మొత్తాన్ని చెల్లించి తన అత్తగారి నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, సేల్ డీడ్ నమోదు చేయబడిన తర్వాత బదిలీ చట్టబద్ధంగా మారుతుంది . ఈ చెల్లుబాటు అయ్యే పత్రాలు ఏవీ లేకుండా, అల్లుడు ఆస్తిలో నివసిస్తున్నప్పటికీ, అతనికి యాజమాన్యం లేదా వారసత్వ హక్కు ఉండదు .

ఆస్తిలో నివసించడం అంటే యాజమాన్యం కాదు

అనేక భారతీయ కుటుంబాలలో, అల్లుడు మరియు అతని భార్య భార్య తల్లిదండ్రులతో నివసించవచ్చు. అయితే, ఆస్తిలో నివసించడం యాజమాన్య హక్కులను సృష్టించదు . దీనిని అనుమతితో కూడిన స్వాధీనంగా పరిగణిస్తారు , అంటే ఆ వ్యక్తి యజమాని సమ్మతితో మాత్రమే అక్కడ నివసించడానికి అనుమతించబడతాడు.

అల్లుడు ఇంటి ఖర్చులకు లేదా నిర్వహణకు సహకరిస్తున్నప్పటికీ, అది చట్టబద్ధంగా అతన్ని ఆస్తికి యజమానిగా చేయదు. అత్తగారు లేదా ఆమె చట్టబద్ధమైన వారసులు పూర్తి యాజమాన్య హక్కులను కలిగి ఉంటారు.

అల్లుడికి తన భార్య ఆస్తిపై హక్కులు ఉంటాయా?

ఇది మరొక సాధారణ సందేహం. సమాధానం మళ్ళీ కాదు – అల్లుడికి తన భార్య ఆస్తిపై ప్రత్యక్ష హక్కు లేదు , అది వారసత్వంగా వచ్చినా లేదా స్వయంగా సంపాదించినా.

భార్య తన పేరు మీద ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, ఆమె దాని ఏకైక చట్టపరమైన యజమానిగా ఉంటుంది . అయితే, ఆమె భర్తగా, అల్లుడు ఆమె జీవితకాలంలో ఆస్తిలో నివసించవచ్చు లేదా దాని నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు , కానీ ఆమె అనుమతి లేకుండా అతను దానిని అమ్మకూడదు, తనఖా పెట్టకూడదు లేదా బదిలీ చేయకూడదు .

భార్య మరణం తరువాత, ఆస్తి వారసత్వ చట్టాల ప్రకారం ఆమె చట్టబద్ధమైన వారసులకు (ఆమె పిల్లలు, తల్లిదండ్రులు లేదా భర్త వంటి వారికి) వెళుతుంది – కానీ అంతకు ముందు కాదు.

చట్టపరమైన స్పష్టత మరియు వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం

ఆస్తి విషయాలు తరచుగా కుటుంబ సభ్యుల మధ్య అపార్థాలకు దారితీస్తాయి. అనవసరమైన వివాదాలను నివారించడానికి, ఇది చాలా ముఖ్యం:

ఏదైనా క్లెయిమ్ చేసే ముందు యాజమాన్య పత్రాలను తనిఖీ చేయండి .

• ఏదైనా ఆస్తి బదిలీ పత్రాలపై సంతకం చేసే ముందు ఆస్తి న్యాయవాది లేదా న్యాయ నిపుణుడిని సంప్రదించండి .
• పారదర్శకత మరియు భద్రత కోసం వీలునామాలు లేదా బహుమతి పత్రాలు వంటి రిజిస్టర్డ్ పత్రాలను ఉపయోగించండి .
• కుటుంబ సభ్యులందరి మధ్య సరైన సంభాషణ మరియు సమ్మతిని కొనసాగించండి.
• చట్టపరమైన విధానాలు మరియు వృత్తిపరమైన సలహాలను అనుసరించడం ద్వారా, విభేదాలను నివారించవచ్చు మరియు ఆస్తి బదిలీలు సజావుగా జరిగేలా చూసుకోవచ్చు.

ముగింపు

సంగ్రహంగా చెప్పాలంటే, అల్లుడికి తన అత్తగారి ఆస్తిపై ఎటువంటి చట్టపరమైన హక్కు లేదు, అది పూర్వీకుల ఆస్తి ( Ancestral property ) అయినా లేదా స్వయంగా సంపాదించినది అయినా. అత్తగారు స్వయంగా తయారుచేసిన చెల్లుబాటు అయ్యే వీలునామా, గిఫ్ట్ డీడ్ లేదా సేల్ డీడ్ ( Gift Deed or sale Deed ) ద్వారా మాత్రమే యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయవచ్చు .

వివాహం ఆస్తి విషయాలలో స్వయంచాలకంగా వారసత్వ హక్కులను సృష్టించదు. కాబట్టి, ఏదైనా క్లెయిమ్‌లు చేసే ముందు చట్టాన్ని అర్థం చేసుకోవడం, పత్రాలను ధృవీకరించడం మరియు న్యాయ సలహా తీసుకోవడం ఎల్లప్పుడూ తెలివైన పని. సరైన అవగాహన మరియు డాక్యుమెంటేషన్ ఆస్తి హక్కులను కాపాడటమే కాకుండా కుటుంబాలలో సామరస్యాన్ని కాపాడుతుంది.